Trilocale in vendita

Viterbo, Via Santa Maria della Grotticella
€ 118.000
3 locali 3 locali
110 Mq 110 Mq
2 bagni 2 bagni

Trilocale in vendita

Viterbo, Via Santa Maria della Grotticella

Descrizione annuncio

Nel cuore del quartiere della Grotticella vi proponiamo in vendita appartamento di 110 mq al primo piano con ascensore.

L’immobile si contraddistingue per due caratteristiche: l’ampia metratura e uno spazio esterno esclusivo di rara grandezza (200 mq).

Il visitatore viene accolto da uno spazioso disimpegno con a sinistra attualmente la cucina semi abitabile, un piccolo bagno di servizio e una lavanderia.  Essendo questa parte della casa ricca di tramezzi è facilissimo modificare l’assetto e ridistribuire gli spazi creando all’occorrenza una terza camera da letto con bagno al proprio interno.

La zona living è subito adiacente ed essendo di grandi dimensioni è particolarmente indicata per la creazione di un open space con cucina a vista. Da soggiorno si hanno due sbocchi verso il terrazzo che gira su tre lati dell’abitazione. Così ricercato e difficile da trovare, uno spazio esterno di 200 mq potrà consentire al futuro acquirente di sfruttarlo come prolungamento della zona giorno, di permettere a bimbi e amici a quattro zampe di giocare liberamente e in tutta sicurezza e non per ultimo vivere momenti di assoluto svago e relax con le persone amate.

Uscendo dal salotto ci troviamo davanti un ripostiglio tanto spazioso da essere fruibile anche come studio e un corridoio che ci conduce alla zona notte dell’appartamento.

Le camere da letto attualmente presenti sono due, entrambe matrimoniali e con uscita sulla terrazza.

Il secondo bagno è finestrato e con vasca.

Completa la proprietà un posto auto coperto di 17 mq e una cantina di 8 mq.

Spese condominiali pari a 51 euro mensili.

L’immobile che necessita una ristrutturazione per esprimere al meglio le sue potenzialità, è adatto a chi preferisce soluzioni  da rimettere a nuovo e a chi reputa essenziale uno spazio esterno di notevoli dimensioni.

Consultabile in agenzia il preventivo completo dei lavori di ristrutturazione.

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Caratteristiche

Rif.:
60458612
Piano:
1 di 5 con ascensore (piano basso)
Posti auto:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
2
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 118.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 462 / mese
Spese annue Spese annue
€ 612
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Classe Energetica

G
B
C
D
E
F
G
EP globale non rinnovabile:
175.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1965

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St.da Cassia Sud, 1/A - 01100 VITERBO (VT)
Zona: Viterbo Grotticella-Pietrare - San Martino
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Orari: L'agenzia è aperta dal lunedi al sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00
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