Casa indipendente in vendita

Viterbo, Str. Carcarelle
€ 155.000
Prezzo ribassato € 165.000 (-7%)
4 locali 4 locali
190 Mq 190 Mq
2 bagni 2 bagni

Casa indipendente in vendita

Viterbo, Str. Carcarelle

Descrizione annuncio

In una delle zone di campagna più silenziose e tranquille a ridosso della città di Viterbo, vi proponiamo in vendita casa indipendente con depandance e 3000 mq di terreno attorno.

Il borgo ' Le Carcarelle' a Tobia, si distingue per un contesto intimo e familiare in cui regna e si respira una pace quasi innaturale ed è sicuramente il posto adatto per chi ama il contatto diretto con la natura senza allontanarsi troppo dalla città.

La proprietà che si raggiunge tramite un viale in manto erboso è divisa in due unità abitative distinte, una villetta usata attualmente come principale abitazione e una depandance/taverna di 90 mq.

Il terreno è perlopiù pianeggiante eccetto una dolce pendenza verso la recinsione e vede la presenza di ulivi, diversi alberi da frutto, un pozzo, un forno e un ricovero agricolo adatto a riporre attrezzatture e simili.

Lo spazio esterno è grande a sufficienza e non dispersivo per essere sfruttato al meglio ponendo ad esempio  amache, gazebo, padiglioni e ricreando aree in cui ricreare un orto casalingo o serre.

Il casale, dai connotati estrosi, che si sviluppa su due livelli(100 mq) è composto a piano terra da un ampio disimpegno fruibile come sala hobby, sala di buona metratura con grande camino e cucinotto. Al primo piano troviamo due camere da letto entrambe con soffitto con travi in legno a vista, una matrimoniale e l'altra singola.

Un bagno finestrato con box doccia completa il livello.

La depandance presenta una struttura molto particolare con travi in legno, controsoffitti e una graziosa mansarda. Si compone di doppio soggiorno di cui uno con camino funzionante e scendendo al piano inferiore abbiamo la cucina abitabile e un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti di questo stabile possono essere personalizzati a proprio piacimento vista e considerata la metratura effettiva.

L'immobile è pronto da abitare e non necessita alcun lavoro di manutenzione agli impianti, infissi o tetto poiché gli ultimi interventi sono stati effettuati tra il 2010 e il 2016.

Il riscaldamento è tramite termoconvettori e gpl, l'acqua viene erogata dalla sorgente de 'Le Carcarelle' ed è presente una fossa a dispersione.

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Caratteristiche

Rif.:
40441139
Piano:
2 di 2 (piano terra con giardino)
Posti auto:
3
Camere da letto:
2
Arredamento:
Assente
Condizionamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 155.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 607 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Immobile valutato con TecnoValore

Classe Energetica

F
B
C
D
E
F
G
EP globale non rinnovabile:
170.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1970

Prezzo ridotto di €1 (7%%)

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Zona: Viterbo Grotticella-Pietrare - San Martino
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Orari: L'agenzia è aperta dal lunedi al sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00
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