Villa singola in vendita

Viterbo, Str. Roncone
€ 329.000
4 locali 4 locali
200 Mq 200 Mq
2 bagni 2 bagni

Villa singola in vendita

Viterbo, Str. Roncone

Descrizione annuncio

Quella che vi stiamo per presentare è una di quelle tipologie di immobili che lasciano senza fiato!

Il sogno di molti è avere una villa in aperta campagna ma senza rinunciare alla comodità di stare in città con tutti i servizi a portata di mano. Questa soluzione combina alla perfezione queste due esigenze.

 Vi proponiamo in vendita in una delle zone più ricercate di Viterbo, il quartiere del Roncone, splendida porzione di bifamiliare completamente ristrutturata a fine 2020 con 1000 mq di giardino.

Si tratta di una villa atipica poiché strutturalmente ha il tetto in comune con l'altra porzione ma ha dalla sua tutte le caratteristiche di una soluzione singola avendo l'ingresso indipendente tramite cancello elettrico e il privilegio di sorgere in posizione dominante avendo quattro lati liberi e una vista aperta e ariosa.

Geniale la ristrutturazione che celebra il connubio tra elementi storici e innovazione, tra antico e moderno dove la contemporaneità si incontra con le colonne in peperino, l'elegante parquet si fonde con installazioni di luci di ultima generazione creando un affascinante mix tra passato e presente.

Questa meravigliosa proprietà interamente costruita in pietra si sviluppa su due livelli in cui sono ben distinte la zona giorno dalla zona notte.

La villa al suo esterno è impreziosita da un portico con soffitto in pianelle antiche sorretto da raffinate colonne in pregiato peperino rosa.

Entrando in casa il visitatore è accolto da un ampio disimpegno dal quale sulla sinistra attraverso bellissime porte in legno massello con decorazioni fatte a mano, si accede al salone di rappresentanza ,una zona living open space di forte impatto visivo di ben 100 mq . Un elegante parete ad arco adornata da capitelli di pregio di epoca romana divide idealmente il salotto dalla cucina arricchita dalla presenza di un bellissimo camino sempre in pietra ricavata da scavi romani. L'intero piano ha la pavimentazione in travertino noce.

Completa questo primo livello antibagno e bagno finestrato.

Salendo una signorile scalinata accediamo alla zona notte impreziosita con parquet in legno di ulivo e con tre camere da letto, un bagno e due spazi esterni. Due camere sono matrimoniali, una con cabina armadio al proprio interno e uscita sulla terrazza.  La terza camera è singola e anch'essa gode di una portafinestra sull'ampio terrazzo vivibile in cui fare colazione, leggere un libro o semplicemente godersi il panorama che regala magnifiche viste ad ogni ora del giorno. Il bagno è finestrato e con box doccia.

La villa dispone di una comoda soffitta perimetrale con altezza massima pari a 1.80 mt.

Dotata di inferriate in ferro battuto su tutte le finestre e triplo vetro camera.

Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche una stufa a pellet.

E' presente un pozzo di proprietà e fossa settica in comune.

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Caratteristiche

Rif.:
40433536
Piano:
2 di 2 (piano su più livelli)
Posti auto:
3
Balconi:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
3
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Prezzo Prezzo
€ 329.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.288 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Immobile valutato con TecnoValore

Classe Energetica

C
B
C
D
E
F
G
EP globale non rinnovabile:
90.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1985

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Zona: Viterbo Grotticella-Pietrare - San Martino
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Orari: L'agenzia è aperta dal lunedi al sabato dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00
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