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Trilocale in vendita

Viterbo, Via Franco Rasetti - Grotticella - Mazzetta - Roncone

€ 295.000

3 locali

110 Mq

2 bagni

Trilocale in vendita

Viterbo, Via Franco Rasetti - Grotticella - Mazzetta - Roncone

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Rif.: 60993238

Descrizione annuncio

QUARTIERE LE PIETRARE

A soli 500 mt da Porta Romana e dal centro storico della Città dei Papi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra con terrazzo esclusivo di 40 mq in un'elegante palazzina in cortina appena edificata.

L'immobile si trova in un complesso di nuova costruzione (2024) ad altissime prestazioni energetiche altresì detto 'edificio ad energia quasi zero' (nZEB).

Si sviluppa su una superficie commerciale interna di 110 mq composta da una luminosa zona living con angolo cottura a vista il tutto esposto a sud ovest. Essendo un piano terra atipico perchè sopraelevato, il terrazzo panoramico di 40 mq offre una vista libera di notevole bellezza con la possibilità di ammirare ogni sera meravigliosi tramonti.

Le camere sono due, entrambe matrimoniali, luminose e di buonissima metratura. Una è dotata di cabina armadio e bagno riservato, l'altra ha accanto una zona lavanderia molto comoda. Completa la proprietà un secondo servizio finestrato e con box doccia.
Possibilità di acquistare a parte il garage.

Tutti gli interni dell'edificio godono di livelli di comfort molto alti rendendoli quasi nella totalità ecosostenibili con una scelta di materiali e finiture che elevano gli standard e rispettano l'ambiente. Queste sono alcune delle maggiori caratteristiche:
- Classe energetica A4+
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato a pompa di calore
- Ventilazione meccanizzata
- Isolamento acustico tramite un pannello isolante sia nelle pareti divisorie tra un appartamento e l'altro sia a pavimento su tutta la superficie.
- Infissi a bassissima emissione e avvolgibili elettrici
- Corredi di pannelli fotovoltaici di 1.5 Kw
- Predisposizione per impianto domotico

DISPONIBILI E VISIONABILI APPARTAMENTI AL PIANO TERRA, PRIMO, SECONDO E QUARTO.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI FISSA UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA CHIAMANDO LO 0761/ /4072094.

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Caratteristiche

Rif.:

60993238

Piano:

Terra di 6 con ascensore

Totale piani:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 295.000

Rata mutuo

€ 1.288 / mese

Spese annue

€ 600

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Altre caratteristiche

Autonomo

Terrazzo Autonomo

Panoramica Nuovo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto Locali camera da letto Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio

Altri Locali cabina armadio

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

0.40 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2024

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Aria

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