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Trilocale in vendita

Viterbo, Via Franco Rasetti - Pietrare

€ 265.000

3 locali

110 Mq

2 bagni

Trilocale in vendita

Viterbo, Via Franco Rasetti - Pietrare

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Rif.: 61069996

Descrizione annuncio

QUARTIERE LE PIETRARE

A soli 500 mt da Porta Romana e dal centro storico della Città dei Papi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano con terrazzo di 30 mq e posto auto in un'elegante palazzina in cortina.

L'immobile si trova in un complesso di nuova costruzione (2024) ad altissime prestazioni energetiche altresì detto 'edificio ad energia quasi zero' (nZEB).

Si accede alla proprietà attarverso una particolare loggia dotata di una seconda porta di ingresso.

Si sviluppa su una superficie commerciale interna di 110 mq composta da una luminosa zona living con cucina abitabile e accesso da entrambi gli ambienti sul magnifico terrazzo vivibile che offre una vista libera di notevole bellezza con la possibilità di ammirare ogni sera meravigliosi tramonti.

L'intero appartamento è esposto a sud ovest.

Le camere sono due, entrambe matrimoniali, luminose e di buona metratura. L'appartamento è servito da due bagni, uno riservato alla zona giorno mentre uno per la zona notte. Entrambi sono finestrati, uno è dotato del piatto doccia e l'altro della vasca.

Tutti gli interni dell'edificio godono di livelli di comfort molto alti rendendoli quasi nella totalità ecosostenibili con una scelta di materiali e finiture che elevano gli standard e rispettano l'ambiente. Queste sono alcune delle maggiori caratteristiche:
- Classe energetica A4+
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato a pompa di calore
- Ventilazione meccanizzata
- Isolamento acustico tramite un pannello isolante sia nelle pareti divisorie tra un appartamento e l'altro sia a pavimento su tutta la superficie.
- Infissi a bassissima emissione e avvolgibili elettrici
- Corredi di pannelli fotovoltaici di 1.5 Kw
- Predisposizione per impianto domotico

DISPONIBILI E VISIONABILI APPARTAMENTI AL PIANO TERRA, SECONDO E QUARTO CON PREZZI E DISPOSIZIONI DIFFERENTI.
PER ULTERIORI INFORMAZIONI PRENOTA UN APPUNTAMENTO IN AGENZIA CHIAMANDO LO 0761 263481- 353 4072094.

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Caratteristiche

Rif.:

61069996

Piano:

1 di 5 con ascensore (Piano basso)

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 265.000

Rata mutuo

€ 1.176 / mese

Spese annue

€ 600

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Altre caratteristiche

Terrazzo Panoramica Nuovo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali camera da letto Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

26.83 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

27.64 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2024

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Aria

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